O que é LEED? O USGBC (United States Green Building Council), uma entidade independente e sem fins lucrativos, desenvolveu o sistema de certificação LEED, sendo a única capacitada a fornecê-lo.
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) através de um sistema de pontuação, certifica (ou não) edificações novas e existentes como sustentáveis. O LEED 2009 for New Construction and Major Renovations é usado no caso de edifícios comerciais (em geral), institucionais e residenciais com mais de quatro pavimentos, incluindo também as grandes reformas ou renovações.
Ele se baseia nos princípios de conservação ambiental e energética, sendo dividido em cinco categorias: Espaço Sustentável, Uso Racional da Água, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental Interna.
Cada uma destas categorias é formada por itens que são pré-requisitos (portanto obrigatórios) e créditos.Quando estes créditos são atingidos ganham-se pontos, que somados classificam a edificação como Certificada ou Verde (40 a 49 pontos), LEED Prata (50 a 59 pontos), LEED Ouro (60 a 79 pontos) ou LEED Platina (80 ou mais pontos, podendo chegar a 110).
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